房产证怎么办理

有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。

父子间加名的不管有没有贷款,可以有2种办法加名:增与和买卖。

也就是把材料提交给当地房产中心,待工作人员审核后无误后,会让开发商前来领证,再寄给业主。

保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》通常开发商手中会有现成的并盖好章的申请,购房者只需到开发商处领取并填写即可,填写时最好问清楚,房产证应该在哪个部门办理,可加快我们办理房产证的速度。

若是二手房,需要先进行过户,交纳税费,工作人员会开具一份房产卖契,接着买方拿着房产卖契,到房产局申请办理产权,审核验证无误后,就可拿到房产证了。

那么办房产证需要什么手续及证件?1、办房产证所需证件(1)房屋买卖合同;(2)房屋销售统一*的原件;(3)房屋测绘表以及分层分户平面团的原件;(4)完税证明;(5)购房者是已婚的话需提供夫妻双方身份证复印件、结婚证明复印件,任意一方不能到场办理的情况下需提供对方的私章;(6)购房者是未婚应提供未婚证明,到当地民政局办理即可。

如果是新房,需要备好购房合同、户口本复印件、婚姻证明、专项维修资金收据等这些资料。

产权登记部门会对上交的材料进行审核,如果发现材料出现问题会通知申请人,顺延办理时间。

如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户。

那么房产证办理流程是怎么样的,房权证和房产证有何区别等等,让我们一起去了解下吧。

第五步:缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收,都需要保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件,一旦遗失会影响产权证的办理。

《商品房销售管理办法》第34条规定,房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

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