房产证过户手续有什么

了解更多提交证件:1、买卖契约;2、夫妻双方的身份证(原件+复印件),买家身份证(原件+复印件);3、户口本;4、结婚证;5、你们的房产证在房管局签买卖契约的时候起算,公告15天。

根据《城市私有房屋管理条例》规定,受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。

房产过户有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等几种不同的情形。

以上就是华律小编为大家整理的相关资料,在日常的生活中,我们应该对一些常用的法律知识有所了解,这样才能在我们需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利。

所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

2、了解房屋现状当然,我们仅仅核实房屋产权是往往不够的,还应该实地了解房子的现状。

)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证。

房产证过户手续费用**买房人应缴纳税费:**1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

)确定房屋面积,到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。

行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。

其实说到办理房产证过户还是很简单的,我们只要了解流程,办理起来还是很简单的。

此期间房产交易中心将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审,以确保过户条件无误,否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司。

赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

如何去办理过户呢?1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。

买方及房主在过户员带领下,到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。

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