土地使用证和房产证的区别 有房产证无土地证的影响

是在拆迁补偿时会遭受损失。

**土地证丢失**土地证丢失的话,只要补办一个便能够继续交易,有的可能还不用补办直接过户,因为相关部门有记录在案,所以这种情况是可以办理过户手续的,房屋也能正常的交易。

什么是土地证?土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

根据《土地管理法》,集体土地为农民集体所有,核发集体土地所有权证,确认所有权。

**如果没有土地证,因为开发商拿地抵押?**1、房随地走,地随房走针对没有土地证,开发商是否有可能拿土地抵押的问题,理论上存在这种可能,但在实践中,土地和房屋一旦已经转让,就不再具有拿房屋作抵押的条件,否则就是开发商骗贷。

**有房产证无土地证的影响**只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产的购置及交易带来风险。

生产设备、原材料、半成品、产品。

即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定,房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。

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《房地产管理法》规定,购买商品房要具备国有土地使用权证和房屋所有权证要是没有,很难从根本上维护自己的合法权益。

**没有土地证房屋能否交易**双方签订的房屋买卖合同合法有效,那么买卖房屋范围内的土地使用权应当随着房屋权一起转移给买方。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。

土地属于集体土地的没有土地证。

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房子交易时必须同时拥有房产证和土地证。

《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。

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