房产证去名字流程是什么

爸爸妈妈后代之间加姓名或去姓名,都视为销售,要收取契税。

作为监护人,配偶可以在实际上占有孩子继承的部分,然后再婚。

直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。

如果房子有贷款,房产证是不能加减名字的。

房产证去名字主要分为买卖、赠与、继承等。

贷款人所具备的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;最后,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

爸爸妈妈后代之间加姓名或去姓名,都视为销售,要收取契税。

根据情况不同,房产证去名字的办理手续也有所不同,下面华律网小编来为你解答,希望对你有所帮助。

第一种情况:有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

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房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

应缴费用(一)需要交纳交易手续费:1.存量非住房按成交价的0.5%,由受让人缴纳2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳3.新建住房按每平方米3元,由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元,由转让双方各缴纳50%4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费。

每平方米2.5元交易费。

办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如利20天后可拿到新的房产证。

贷款买房,先交定金,买方将首期款交银行进行监管,同时申请银行贷款,等到银行出具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。

首次购买九十平米以下普通住宅,契税为房价的1%;首次购买九十平米以上普通住宅,契税为房价的1.5%;非首次购买普通住宅,契税为房价的3%;购买非普通住宅,契税为房价的3%。

上述内容主要所描述的就是小编对于上海房产证去名字怎样做?房产证去名字注意哪些的具体介绍,证件之上的事情不论对于哪些来说,都是极其关键,而且在有的时候若没有去办理非常全面,对于那些肯定就是会特别陌生,因而在进行办理的时候也就不会很轻易的能够去操作,这样意外发生概率也是会有提升。

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