婚后贷款买房房产证上写谁的名字

随着时间地推移,儿媳与公婆有了矛盾,而且逐渐恶化。

此外,房产证和不动产登记簿是有区别的,房产所有权的最高效力来自房产登记,所以不动产证的法律效益会高于房产证。

我们在买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证。

我国法律在逐步完善中,我们也期待可以帮助到更多的人。

**具体分析**以上仅为近年来笔者亲自办理或接受咨询一小部分涉及房屋归属问题的纠纷,实践中,因现代社会房价的不断攀升与日益脆弱的感情和婚姻,在恋爱或婚姻过程中因房产登记名字涉及房产归属的纠纷越来越多。

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因此在共同购房过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。

作为父母,出资为子女购房应该量力而行,决不能超出自己的承受能力,更不能因此而改变自己的境遇。

引者注:此处十十八条即夫妻关系存续期间财产多数情况属共有,婚前财产及其它一些符合条件的属一方所有)夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

对于父母的出资,如果有相关证据显示父母出资是基于准夫妻双方结婚的目的,法院也将会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,附件条件就是双方结婚,假如双方没有结婚,父母有权索回出资钱款,上海某法院此前曾经出现这样的判例。

由于我国的遗产税法还未发布、内容也不明、更谈不上执行,我觉得趁早写上有点盲目,告诉她也没必要。

权证印花税,5元/套。

以上几种情形基本上归纳了属于共同财产的情形,但是现实生活是丰富多变的,不可能全部归纳在上述五种情形,具体的情形还需要仔细的分析归类。

买房时我们一次性付了60%以上的首付款,剩下的由儿子用公积金贷款方式分期偿还。

法定继承的开始引起对房屋的分割,从而出现由所有的合法继承人按继承份额共同享有继承房屋所有权的情形。

此时房屋所有权证上的名字不管是谁,效果都一样,即夫妻双方各有一半份额。

但目前有少数新潮夫妻,财产实行AA制,在共同买房时需要考虑财产份额问题。

而房产证也是一样的。

还有一种情况也需提前考虑,即只有一方出资的情况下,是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上,不出资一方所占份额是多少,也需要确定下来,并在房产证上载明。

根据相关的法律规定,房产是可以申请共有产权证,在法律上即标志着房产的共同归属,所以从理论上来讲,房产证上面的名字就没有个数限制。

**房产证上写谁的名字**1、写准夫妻二人的名字或许是大多数恋人是女孩子的观点。

扶助关系。

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