安置房能办理房产证吗

【投诉通道】,拆迁安置房如何办理房产证呢2022.08.02___12086_次阅读__华律网整理拆迁安置律师团队__编审专业本地律师团队,7×24小时在线服务咨询我导读:拆迁房房产证的办理说简单也不简单,需要提交各式各样的材料,很多市民抱怨自己跑断了腿也没办下证来,今天华律网小编就把拆迁安置房房产证办理流程及所需的资料跟大家分享一下,希望大家可以借鉴这篇文章顺利的办出自己的房产证。

有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。

限制转让期满如果拆迁安置房获得了房产证,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。

到当地财政局交契税即可,一般是交按房屋3元一平方米收。

2、一般来说,安置房房产证的土地性质要么是集体,要么是划拨,不具备上市交易的条件,而商品房房产证的土地性质一般是转让,在满足当地限售的条件下,可以随时上市交易,还有就是附记的内容,不同性质的房产,所写的内容也都是不一样的。

第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

安置房办房产证费用六契税(由被拆迁人交纳),其中住宅:按投资额的1.5%交纳;非住宅:按投资额的3%交纳。

安置房主要有几种情况,如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。

商品房没有这方面的规定,只要是您买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。

按照有关规定,这种安置房的房屋产权属于个人所有,但是在取得所有权的5年之内是不能上市交易的,即不能转让,出卖,或者抵押贷款等等。

需要注意的是,如若要购买安置房,请务必事先了解清楚安置房是否办理了房产证,房屋类型等等,如果在购买后才发现问题,就为时已晚了。

安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。

如果您还有其他问题,欢迎留言或者来电咨询华律网在线律师。

申请权籍调查。

具体的询问拆迁组和当地的房地产交易中心。

这一步主要是为了确认房屋的空间位置,已经权属来源是否准确、界限是否明晰,是办理不动产权证书的第一步。

执业机构和联系方式执业机构:北京市(炜衡)律师事务所地址:广州市天河区珠江新城花城区大道18号建滔广场18层。

当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,一但政府出台政策,那就很可能要交。

到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图,申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告等。

但是,对于在拆迁安置房的房产证办理上,很多人都不清楚其中的流程。

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