在南京办理房产证的程序是怎样的

**第三步、缴纳契税**。

其他税费具体如下:1、商品房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。

缴纳维修基金。

betway官网手机版最近有不少读者打电话来询问拿房后办理房产证和土地证的事宜,对此,本报将办理两证的基本流程介绍如下,请买房人参考对照。

买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。

这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

**二.接受房地产交易管理部门的审查**房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。

提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2及较后一页复印件;2、身份证复卬件;3、产权证复印件;4、申请表(现领现填。

卖方承担。

填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

第2步缴纳维修基金。

**4、领取相关证件:**在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。

**三.立契过户,缴纳税费**房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。

**(三)缴纳契税**提供资料:1、《商品房买卖契约》复印件;2、身份证复印件;3、发票复印件。

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